SWB Mülheim

Die SWB aus Mülheim betreuen wir seit 2015 ganzheitlich. Und sorgen bei der städtischen Immobilientochter für Sichtbarkeit in allen Stakeholdergruppen. Ob Nachhaltigkeits- oder Geschäftsberichte, 360°-Imagekampagne oder Radiospot – die SWB ist in ihrer Stadt auf allen Ebenen präsent.


Titelmotiv des Mieterhandbuchs mit einer Hand und einem zu einem Haus gelegten Fadens
Frau mit Handy sitzt am Fenster, eine grüne Wand im Hintergrund
SWB Mieterhandbuch – Inhaltsansicht
SWB Mieterhandbuch – Inhaltsansicht

10.09.2018

Mieterbroschüre für Neumieter

Von Abfallentsorgung bis Ruhe-Zeiten behandelt der neue „WohnWegWeiser“ alles, was Sie als Mieter (bei der SWB) wissen müssen. Neben Dauerbrennern wie „Richtig heizen und lüften“ informiert die Mieterbroschüre über Themen wie Wohngeld, Einbruchschutz oder Hausratversicherungen. On top: die Serviceleistungen unseres Kunden.

Wir haben die Broschüre in enger Abstimmung mit unserem Kunden komplett realisiert, also Text, Grafik, Produktion. Das Ergebnis? Finden wir praktisch. Und echt hübsch.

SWB Geschäftsbericht 2017 - Illustration

19.04.2019

Reporting: Geschäftsbericht 2017

Sie wissen selbst: „Zahlen, bitte!“ ist nötig, aber nie wirklich schön. Darum spicken wir den Geschäftsbericht mit Themen, die unser Kunde 2017 auf den Weg gebracht oder erfolgreich fortgesetzt hat. Bebildert mit Laien- und Mietermodels erfahren Stakeholder und interessierte Leser in kurzen Texten alles über das „Unternehmen WohnGemeinschaft“. Und, natürlich, über das Geschäftsjahr 2017.  

SWB Geschäftsbericht 2017 - Thema Nähefaktor
SWB Geschäftsbericht 2017 - Innenseite
SWB Geschäftsbericht 2017 - Papier
SWB Geschäftsbericht 2017 - Titel

Mit Herz und Struktur

Im Geschäftsbericht 2017 finden sich Themen wie Quartiersentwicklung, Digitalisierung oder Umweltbewusstsein. Den konkreten Wünschen der Mieterinnen und Mieter stellt unser Kunde konkrete Maßnahmen zur Bedarfserfüllung gegenüber. Und zeigt so, dass er die Anforderungen an modernes Wohnen verstanden hat.

Den wirtschaftlichen Leistungsnachweis erbringt die SWB im übersichtlich gestalteten Zahlenteil. Auch hier gilt: alles im grünen Bereich.


SWB Jahrbuch 2017 - Titel
SWB Jahrbuch 2017 - Detail
SWB Jahrbuch 2017 - Buch
SWB Jahrbuch 2017 - Innenseite

29.06.2018

SWB-Jahrbuch 2017

Es gibt Wohnungsunternehmen, bei denen sich Projekte in den Bereichen Modernisierung und Neubau an einer Hand abzählen lassen. Bei der SWB füllen sie alle ein, zwei Jahre ein Buch.

Das Gute: Im Gegensatz zu anderen Reporting-Instrumenten konzentriert sich das Jahrbuch auf bauliche Tätigkeiten. Und wird so zu einem eindrucksvollen Leistungsnachweis bei Treffen mit Akteuren aus Politik und (Wohnungs-)Wirtschaft.

2017

SWB Adventskalender 2017SWB Adventskalender 2017

22.11.2017

SWB-Adventskalender 2017

In diesem Jahr hat die SWB ihren Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern echte „Hochstapler“ vorgesetzt. Die Türmchen mit Türchen haben es natürlich in sich: Feinste Schokoladenkugeln von Lindt versüßen die Vorweihnachtszeit. Und sind ein kleiner Motivationsschub für den stressigen Jahresendspurt.

Nafürliff auff für unf, danke fön!

 

 


SWB Nachhaltigkeitsbericht 2016

20.10.2017

Einfach guter Nachhaltigkeits­bericht

Die Darstellung der Nachhaltigkeitsleistungen in Form eines Berichts ist für die meisten großen Unternehmen heutzutage gang und gäbe. Ein Nachhaltigkeitsbericht sollte aussagekräftig, informativ aufbereitet und durch ein passendes Design abgerundet sein. Dann fühlen sich Stakeholder auch angesprochen, ihn zu lesen.

SWB Nachhaltigkeitsbericht 2016 - Titel
SWB Nachhaltigkeitsbericht 2016 - Kapitel
SWB Nachhaltigkeitsbericht 2016 - Doppelseite
SWB Nachhaltigkeitsbericht 2016 - Innenseite

Manchmal sind es die einfachen Dinge – auch im Nachhaltigkeitsbericht

Die SWB hat uns mit der Gestaltung ihres ersten Nachhaltigkeitsberichts beauftragt. Der schlichte, aber aussagekräftige Entwurf von smply.gd kam sehr gut beim Kunden an.

Denn Nachhaltigkeit bedeutet nicht, dass das Design den Inhalt übertrumpfen muss: Mit unserem simplen Iconteppich – der Symbole aus dem Bereich Nachhaltigkeit zeigt – auf der Titelseite und den Kapiteltrennseiten, den klaren Formen sowie ansprechend aufbereiteten Diagrammen und Infografiken in SWB-Grün ist der SWB Nachhaltigkeitsbericht ein echter Hingucker geworden. Sehen Sie selbst!


SWB Geschäftsbericht 2016 - Gesicht

12.07.2017

Geschäftsbericht 2016: SWB Mülheim zeigt Flagge

Schon der Titel des Geschäftsberichts 2016 macht klar, wo die SWB ihre Prioritäten setzt. Mülheim ist nicht nur Standort, sondern Heimat – für die Mieter wie für das Unternehmen selbst. Welche Strategie sich daraus ergibt, ist diesjähriger Schwerpunkt des Imageteils. Er erklärt, warum ein erfolgreiches Geschäftsjahr nicht nur für die SWB Profit bedeutet. Und verweist damit auch auf die aktuelle Imagekampagne rund um die Leidenschaft für Lebensqualität.

SWB Geschäftsbericht 2016 - Imageseiten
SWB Geschäftsbericht 2016 - Thema
SWB Geschäftsbericht 2016 - Titel
SWB Geschäftsbericht 2016 - Textseiten

Zwei Gesichter – ein Profil

Für einen außergewöhnlichen Einstieg in den Imageteil des Geschäftsberichts sorgt ein Doppelporträt, umgesetzt in Zusammenarbeit mit dem Mülheimer Fotografen Andreas Köhring. Großmutter und Enkelin zeigen (ein) Gesicht und vertreten so die SWB-Strategie: Generationengerechtes Wohnen im Quartier soll die Regel werden. Dazu gilt es, die Bedürfnisse vieler Altersgruppen und Lebensentwürfe angemessen zu berücksichtigen. Angefangen bei passendem Wohnraum bis hin zu Kultur und Bildung, Nahversorgung und Mobilität.

Zwischen Kern und Kür

Die Zielsetzung ist ehrgeizig. Sie definiert eine komplexe Aufgabe, vor allem aber ein unternehmerisches Handeln im Spannungsfeld zwischen Kerngeschäft und gesellschaftlichem Engagement. Gegenüber den vielfältigen Erwartungen von Mietern, lokaler Wirtschaft und der Stadt ist eine klare Positionierung gefordert. Der Imageteil skizziert sie kurz und prägnant. Dabei kommt der Vorrang ökonomischen Erfolgs ebenso zur Sprache wie Beispiele ganzheitlicher Quartiersentwicklung.

Vielseitigkeit im Fokus

Das Bildkonzept macht auf den ersten Blick erkennbar, dass die SWB kein Entweder-oder, sondern immer ein Sowohl-als-auch verfolgt. Gewinne sind Voraussetzung, um gesellschaftliche Verantwortung zu übernehmen. Zum hochgesteckten Ziel führt nur das Zusammenspiel aller lokalen Akteure. Und aus Modernisierungsbedarf kann ein ganz neues Zukunftsbild entstehen.

Mit Erfolg im Geschäft

Dieses Ergebnis des Jahres 2016 bringt der SWB-Geschäftsbericht auf den Punkt. Zusammen mit der nachhaltigen Ausrichtung, die das Unternehmen noch weiter nach oben führen wird. Unser Beitrag: eine starke Marke und ein zukunftsfähiges Immobilienmarketing. Fortsetzung folgt – denn nach dem Geschäftsbericht ist vor einem Reporting, mit dem die SWB Neuland betritt …


SWB Jahrbuch 2015-2016 - Titel
SWB Jahrbuch 2015-2016 - Innenseite
SWB Jahrbuch 2015-2016 - Innenseite
SWB Jahrbuch 2015-2016 - Innenseite

28.06.2017

SWB-Jahrbuch 2015/2016

Bilder von Taten statt Worte: Das SWB-Jahrbuch bündelt Neubau- und Modernisierungsmaßnahmen, hochwertig dokumentiert und ansprechend in Szene gesetzt. Man muss ja nicht immer Romane schreiben.


SWB Aufkleber für Mülltonnen – Grüne Tonne
SWB Aufkleber für Mülltonnen – Blaue Tonne
SWB Aufkleber für Mülltonnen – Braune Tonne
SWB Aufkleber für Mülltonnen – Gelbe Tonne

18.09.2017

Alles für die Tonne

Mülltrennen ist sinnvoll, aber bis man das Handwerk richtig beherrscht, können schon mal Jahre ins Land ziehen. Natürlich soll es auch vorkommen, dass so mancher Zeitgenosse jegliche Motivation missen lässt und den Unrat einfach in die nächstbeste Tonne pfeffert. Da kommen wir ins Spiel. Von Hand illustriert und aufgeklebt bieten die Sticker schnelle Orientierung – und damit einer allzu wahllose Entsorgung Paroli.


SWB Kampagne 2017 Motiv Quartier

16.05.2017

Neue Imagekampagne der SWB Mülheim

Dank einer neuen Imagekampagne der SWB Mülheim sieht die Stadt an der Ruhr derzeit grün. Und das buchstäblich – setzen die vier Kampagnenmotive, die seit Anfang Mai das Stadtbild verschönern, doch einzig auf die Kraft der Worte. Bis Anfang Juni transportiert die Imagekampagne über verschiedenste Medien hinweg die Kernbotschaft unseres Kunden: Bei der SWB Mülheim steht „sozial“ nicht nur auf den Plakaten, sondern wird tatsächlich gelebt.

SWB Kampagne 2017 Motiv Ort
SWB Kampagne 2017 City Light
SWB Kampagne 2017 Grossfläche
SWB Kampagne 2017 Karten

Der Begriff vom sozialen Wohnungsbau genießt in Deutschland nicht (mehr) den besten Ruf. Was als Maßnahme zur Schaffung von bezahlbarem Wohnraum begann, wird heute nicht selten mit heruntergekommenen Wohnungen in den schlechtesten Vierteln einer Stadt assoziiert. Dabei ist das Thema seit Jahren aktueller denn je: Bezahlbares und zeitgemäßes Wohnen ist gerade in städtischen Gebieten ein rares Gut. Besserung ist nicht in Sicht – wären da nicht Vermieter wie die SWB Mülheim. Das Wohnungsunternehmen saniert seinen Bestand nicht nur Stück für Stück, sondern schafft mit diversen Neubauprojekten aktiv erschwinglichen Wohnraum. Hinzu kommen zahlreiche Serviceleistungen für die Mieterinnen und Mieter sowie ein breites Engagement für die Stadt Mülheim, sei es als Quartiersentwickler oder in Form von Sponsoring.

Imagekampagne kommuniziert Zentrales unterhaltsam

Generationengerechtes Wohnen, Quartiersentwicklung oder der Anspruch, den eigenen Mieterinnen und Mietern nicht nur Wohnraum zu vermieten, sondern auch Lebensqualität zu bieten: All das sind Themen eines sozial agierenden Vermieters – für die sich, wenn überhaupt, oft nur die eigenen Mieter interessieren. Da sich die SWB Mülheim aber der gesamten Stadt und ihren Bürgern verpflichtet fühlt, sollte die Imagekampagne einer möglichst großen Zielgruppe die soziale Handlungsmaxime der SWB vermitteln, so die zentrale Kommunikationsaufgabe. Also haben unsere Profis aus Gestaltung und Text die wichtigsten Themen der SWB aufgegriffen und in vier aufmerksamkeitsstarke Botschaften gegossen. Das Ergebnis: kurze Statements, die durch Wortwitz in den Köpfen der Menschen hängen bleiben.

Imagekampagne setzt auf Außenwerbung

Es dürfte bis Anfang Juni schon recht schwierig werden, in Mülheim unterwegs zu sein, ohne dass einem die SWB ins Auge fällt. Schließlich finden sich die vier Motive auf insgesamt 38 Großflächen im gesamten Stadtgebiet, und das über zwei Dekaden Anfang/Mitte Mai sowie Ende Mai bis Anfang Juni. Hinzu kommen 90 Citylights, vornehmlich an Bushaltestellen. Abgerundet wird der Mediamix unserer Imagekampagne durch Zeitungsanzeigen sowie Citycards, die über die gesamte Kampagnendauer hinweg in Mülheimer Gastronomiebetrieben zu haben sind.

Natürlich waren auch wir in den letzten Tagen in Mülheim unterwegs, um uns von der Außenwirkung unserer Arbeit zu überzeugen. Mitgebracht haben wir Fotos von unseren Motiven, sodass Sie sich Ihr eigenes Bild machen können. Wir für unseren Teil freuen uns für unseren Kunden und hoffen, dass die SWB auch über die Dauer der Imagekampagne hinweg Stadtgespräch bleibt.

2016

SWB Geschäftsbericht 2015 Familie

25.08.2016

Geschäftsbericht: SWB Mülheim beweist Haltung

Jetzt ist er raus, der Geschäftsbericht 2015 der SWB Mülheim – und findet bei unserem Kunden wie dessen Partnern positive Resonanz. Das freut uns umso mehr, als smply.gd neben der Gestaltung auch Konzept und Umsetzung für den Sonderteil beisteuern durfte. Inwiefern es in erster Linie um Nachhaltigkeit ging und weshalb das trotzdem nicht auf dem Titel stand? Das beantworten wir Ihnen natürlich gern. Genauso wie die Fragen, warum unsere Textprofis beim Text nicht immer zum Zug kamen und wieso der Geschäftsbericht auch eine kleine Premiere ist.

 

SWB Geschäftsbericht 2015 Bildseite
SWB Geschäftsbericht 2015 Textseite
SWB Geschäftsbericht 2015 Klappseite
SWB Geschäftsbericht 2015 Kapitelseite
SWB Geschäftsbericht 2015 Titel

Wo „nachhaltig“ draufsteht …

… sieht der Inhalt nicht selten anders aus. Umgekehrt ist für manche Unternehmen wie die SWB Mülheim nachhaltiges Handeln schon lange selbstverständlich, auch wenn sie es anders nennen. Dieses eigene Verständnis sollte auf Kundenwunsch im Geschäftsbericht 2015 deutlich werden – als Haltung, die eine lange Tradition und im Alltag Bedeutung hat.

„Unser großes Dreimaleins“

So umschreibt SWB-Geschäftsführer Ulf Lennermann, was auf dem Titel des Geschäftsberichts 2015 steht: Werte. Verantwortung. Zukunft. Im Kurzinterview zur Unternehmensstrategie erläutert er, was Erfolg mit Verantwortung zu tun hat, wie sich materielle mit immateriellen Werten in Einklang bringen lassen und inwiefern die SWB heute in Mülheim Vorsorge für die Zukunft trifft.

Unternehmenskommunikation im Team

Es folgt der Nachweis, wo und wie sich die formulierten Ansprüche in den einzelnen Tätigkeitsbereichen wiederfinden. Dazu zeigen Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter Gesicht und Flagge. Ehrlich authentisch: Für den Einstieg ins jeweilige Thema kamen sie persönlich zu Wort. Zu zweit oder zu dritt verständigten sie sich auf eine Formulierung ihrer eigenen Prioritäten. Und lieferten die Inhalte für die Darstellung des zugehörigen Arbeitsalltags.

Geschäftsbericht im grünen Bereich

Das schreiben wir hier nicht, weil sich die Haltung der SWB so wirkungsvoll auf Ausklappseiten entfaltet. Vielmehr geht es mit dem Geschäftsbericht auch um den ersten großen Auftritt des modifizierten visuellen Brandings, das auftragsgemäß moderner und frischer daherkommt. Zum Beispiel deshalb, weil wir das markentypische Grün in der Fläche mit Zwölftonprismen beleben. Wie spektakulär das Shooting des Titelmotivs war, lässt sich am Ergebnis leider nicht mehr ablesen – aber in einem früheren Blogpost nachlesen ;-).


SWB Geschäftsbericht 2015 ShootingSWB Geschäftsbericht 2015 Shooting

29.04.2016

Gruppendynamik in der Luftschiffhalle

Was haben eine Halle für den Bau von Prallluftschiffen und die Mülheimer SWB gemeinsam? Nichts eigentlich, aber die Location war bestens für das Geschäftsbericht-Shooting des Wohnungsunternehmens geeignet. Mit wachem Auge verfolgte ich die Situationen am Foto-Set und passte genau auf, dass auch alles nach Plan verlief, denn die Bildideen und das Layout des SWB-Geschäftsberichts stammen aus meiner Feder.

Mein Ziel war es, die Laien-Models wie Paare, Singles, Familien, Senioren und Alleinerziehende – als Vertreter der Kundengruppen der SWB – im Gespräch miteinander und aus der Vogelperspektive abzubilden, um so eine Gruppendynamik zu erzeugen. Dafür musste der schwindelfreie Fotograf allerdings erst mal abheben und wurde mit einem Hubsteiger in luftige Höhen befördert.

Ein paar Bilder vom Making-of verraten schon, wie toll das Ganze geklappt hat. Aber ob diese Aktion Bewegung auf das Titelbild gebracht hat und wie es im fertigen Zustand aussieht, davon können Sie sich bald selbst ein Bild machen.